781 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 115,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983090846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
89008983090846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 263 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 271 944 $ Poids 54 % |
| 2 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 214 054 $ Poids 40 % |
| 3 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 425 195 $ Poids 21 % |
| 4 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 997 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 410 121 $ Poids 21 % |
| 5 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 140 483 $ Poids 14 % |
| 6 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 684 $ Poids 12 % |
| 7 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 233 383 $ Poids 12 % |
| 8 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 455 404 $ Poids 8 % |
| 9 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 376 $ Poids 7 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 490 862 $ Poids 6 % |
| 11 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 151 $ Poids 5 % |
| 12 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 406 577 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.