812 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 84,2 m² · constr. 1943 · terrain 3 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 154 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983092200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
89008983092200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 187 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 28 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 26 % |
| 3 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 975 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 302 431 $ Poids 22 % |
| 4 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 931 $ Poids 12 % |
| 5 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +3 642 $ | 105 987 $ Poids 12 % |
| 6 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 585 $ Poids 7 % |
| 7 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 305 134 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 144 $ Poids 4 % |
| 9 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 291 260 $ Poids 4 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 365 610 $ Poids 4 % |
| 11 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 276 190 $ Poids 3 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 146 011 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.