822 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 27 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 152,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983093009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
89008983093009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 68 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 384 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 136 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 117 $ Poids 26 % |
| 3 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 894 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 344 847 $ Poids 24 % |
| 4 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −19 044 $ | 177 821 $ Poids 19 % |
| 5 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 383 948 $ Poids 15 % |
| 6 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 111 795 $ Poids 14 % |
| 7 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 981 $ Poids 6 % |
| 8 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 319 664 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 339 989 $ Poids 4 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 294 $ Poids 3 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 427 900 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 322 544 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.