RIVIÈRE HARRICANA · Val-d'Or

Valeur estimée

154 400 $

Terrain · terrain 21 373,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 154 400 $

P10 118 700 $P90 521 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 373,9 m²

Frontage

—

CUBF

9310

Usage

Rivière et ruisseau

Valeur au rôle 2026 — composition

0 $

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

984023452100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

—

ID provincial

89008984023452100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

361 500 $

$/m² médian

3 217

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P15

Vaut plus que 15 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 000 $

202278 500 $-9 %

202377 900 $-1 %

202478 900 $+1 %

202578 300 $-1 %

2026154 400 $+97 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Val-d'Or

2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

595 125 $

Poids 16 %

, Val-d'Or

2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

598 807 $

Poids 15 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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