112 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 116,5 m² · constr. 2015 · terrain 8 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 295,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984294878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
89008984294878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 289 $ Poids 16 % |
| 2 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 613 305 $ Poids 15 % |
| 3 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 229 $ Poids 8 % |
| 4 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 496 530 $ Poids 4 % |
| 5 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 424 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 417 176 $ Poids 3 % |
| 7 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 512 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 312 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 572 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.