102 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 113,1 m² · constr. 1981 · terrain 10 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 201,9 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984296326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
89008984296326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 362 918 $ Poids 23 % |
| 2 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 423 061 $ Poids 14 % |
| 3 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 257 547 $ Poids 13 % |
| 4 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 571 694 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 360 918 $ Poids 6 % |
| 6 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 313 641 $ Poids 4 % |
| 7 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 411 862 $ Poids 4 % |
| 8 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 834 $ Poids 3 % |
| 9 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 506 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 296 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.