106 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 112,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 137,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984296400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
89008984296400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 566 $ Poids 21 % |
| 2 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 605 011 $ Poids 13 % |
| 3 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 446 325 $ Poids 13 % |
| 4 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 086 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 800 $ Poids 5 % |
| 6 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 600 $ Poids 4 % |
| 7 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 201 $ Poids 4 % |
| 8 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 411 $ Poids 3 % |
| 9 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 505 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 308 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 565 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.