105 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 112,1 m² · constr. 1945 · terrain 6 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 184,3 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984297565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
89008984297565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 662 $ Poids 25 % |
| 2 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 376 607 $ Poids 16 % |
| 3 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 432 $ Poids 15 % |
| 4 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 498 501 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 872 $ Poids 6 % |
| 6 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 788 $ Poids 5 % |
| 7 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 059 $ Poids 4 % |
| 8 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 778 $ Poids 3 % |
| 9 | 235, Route 111, Val-d'Or 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 475 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 252 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 471 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.