Route CHANOINE-RICHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
189 600 $
Autre · terrain 735 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 426 m²
Frontage
1 444,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 51 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984315792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
89008984315792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 26 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 820 m · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 438 $ Poids 45 % |
| 2 | 486, route 111, Val-d'Or 2025-11-13 · 891 m · Vendu 50 000 $ (176 $/m²) 284,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 42 % |
| 3 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 997 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 34 % |
| 4 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 943 m · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 30 % |
| 5 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 29 % |
| 6 | 413, Route 111, Val-d'Or 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (2 017 $/m²) 47,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 18 % |
| 8 | 441, route 111, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 643 $/m²) 47,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 12 % |
| 9 | 485, Route 111, Val-d'Or 2024-03-04 · 810 m · Vendu 259 000 $ (3 242 $/m²) 79,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 725 $ Poids 11 % |
| 10 | 403, route 111, Val-d'Or 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 383 $/m²) 53,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 8 % |
| 11 | , Val-d'Or 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 5 % |
| 12 | , Val-d'Or 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.