504 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
626 200 $
Autre · 2 793 $/m² · 224,2 m² · constr. 1995 · terrain 8 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 871,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 479 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984414923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
89008984414923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 111, Val-d'Or 2025-11-13 · 194 m · Vendu 50 000 $ (176 $/m²) 284,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 315 $ Poids 26 % |
| 2 | 289-290, chemin Béchard, Val-d'Or 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 326 000 $ (1 383 $/m²) 235,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 806 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 394 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.