494 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 111,3 m² · constr. 1973 · terrain 7 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 125,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984424945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
89008984424945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 347 208 $ Poids 65 % |
| 2 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 202 m · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 405 985 $ Poids 53 % |
| 3 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 286 m · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 246 984 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 246 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 635 $ Poids 33 % |
| 5 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 301 206 $ Poids 6 % |
| 6 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 546 725 $ Poids 1 % |
| 7 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.