493 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 154,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984433031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
89008984433031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +69 578 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 398 665 $ Poids 16 % |
| 2 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 282 m · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 278 288 $ Poids 8 % |
| 3 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 403 521 $ Poids 5 % |
| 4 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +73 334 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 619 099 $ Poids 1 % |
| 5 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.