469 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 117,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984463070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
89008984463070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 946 $ Poids 66 % |
| 2 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 80 m · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 237 728 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 377 $ Poids 26 % |
| 4 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 521 025 $ Poids 2 % |
| 5 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 523 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 586 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.