470 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 81,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984463148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
89008984463148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 185 m · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 320 124 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 016 $ Poids 25 % |
| 3 | 485, Route 111, Val-d'Or 2024-03-04 · 217 m · Vendu 259 000 $ (3 242 $/m²) 79,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 804 $ Poids 21 % |
| 4 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 408 $ Poids 16 % |
| 5 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 798 $ Poids 13 % |
| 6 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 142 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 782 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.