458 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 89,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 203 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984473739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
89008984473739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 339 m · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 380 037 $ Poids 82 % |
| 2 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 198 m · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 232 455 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 305 $ Poids 37 % |
| 4 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 424 $ Poids 21 % |
| 5 | 485, Route 111, Val-d'Or 2024-03-04 · 373 m · Vendu 259 000 $ (3 242 $/m²) 79,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 368 536 $ Poids 17 % |
| 6 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 443 221 $ Poids 15 % |
| 7 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 171 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.