201 Chemin LOISIRS · Val-d'Or
Valeur estimée
240 600 $
Autre · constr. 2011 · terrain 19 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 600 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 166 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984620826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
89008984620826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 111, Val-d'Or 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (176 $/m²) 284,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 628 $ Poids 17 % |
| 2 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 407 738 $ Poids 15 % |
| 3 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 713 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 381 021 $ Poids 12 % |
| 5 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 11 % |
| 6 | 413, Route 111, Val-d'Or 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (2 017 $/m²) 47,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 294 $ Poids 10 % |
| 7 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 168 809 $ Poids 5 % |
| 8 | 289-290, chemin Béchard, Val-d'Or 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (1 383 $/m²) 235,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 423 406 $ Poids 4 % |
| 9 | 441, route 111, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 643 $/m²) 47,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 4 % |
| 10 | 485, Route 111, Val-d'Or 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (3 242 $/m²) 79,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 353 625 $ Poids 4 % |
| 11 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 2 % |
| 12 | 403, route 111, Val-d'Or 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (3 383 $/m²) 53,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.