17 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 78 m² · constr. 1984 · terrain 4 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992303076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
89008992303076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±212.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 760 m · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 134 584 $ Poids 45 % |
| 2 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 513 459 $ Poids 21 % |
| 3 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 592 452 $ Poids 5 % |
| 4 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 349 533 $ Poids 5 % |
| 5 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 420 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 753 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 428 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.