29 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 107,4 m² · constr. 1984 · terrain 5 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992315001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
89008992315001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 8 m · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 76 % |
| 2 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 660 m · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 591 937 $ Poids 43 % |
| 3 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 354 081 $ Poids 37 % |
| 4 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 481 831 $ Poids 3 % |
| 5 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 488 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.