33 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 109,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 464 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992315365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
89008992315365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 52 m · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 697 781 $ Poids 76 % |
| 2 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 613 m · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 562 806 $ Poids 48 % |
| 3 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 338 591 $ Poids 37 % |
| 4 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 463 557 $ Poids 3 % |
| 5 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 466 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.