75 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 113,7 m² · constr. 1987 · terrain 5 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178,1 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 484 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992357290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
89008992357290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 466 m · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 760 661 $ Poids 66 % |
| 2 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 192 m · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 615 690 $ Poids 62 % |
| 3 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 855 m · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 368 620 $ Poids 52 % |
| 4 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 500 447 $ Poids 5 % |
| 5 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 518 344 $ Poids 1 % |
| 6 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 509 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 253 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.