83 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
372 600 $
Chalet · 4 572 $/m² · 81,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,5 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992367544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
89008992367544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 14 m · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 61 % |
| 2 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 965 m · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 520 300 $ Poids 43 % |
| 3 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 598 674 $ Poids 22 % |
| 4 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 425 242 $ Poids 6 % |
| 5 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 760 452 $ Poids 1 % |
| 6 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 425 477 $ Poids 1 % |
| 7 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 432 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 409 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 613 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 683 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.