87 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 121,7 m² · constr. 1985 · terrain 6 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 059,4 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 351 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992367979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
89008992367979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 3 m · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 977 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 655 m · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 779 051 $ Poids 50 % |
| 3 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 666 m · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 787 $ Poids 47 % |
| 4 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 529 631 $ Poids 1 % |
| 5 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 522 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 262 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.