91 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 77,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 361 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992369921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
89008992369921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 153 m · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 135 869 $ Poids 57 % |
| 2 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 873 m · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 811 $ Poids 57 % |
| 3 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 598 864 $ Poids 22 % |
| 4 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 401 $ Poids 17 % |
| 5 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 760 617 $ Poids 2 % |
| 6 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 516 $ Poids 2 % |
| 7 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 425 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 368 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 432 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 402 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 611 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 684 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.