95 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 109,8 m² · constr. 1982 · terrain 5 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 385 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992379186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
89008992379186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 354 591 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 764 m · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 731 531 $ Poids 58 % |
| 3 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 174 m · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 591 856 $ Poids 56 % |
| 4 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 482 857 $ Poids 10 % |
| 5 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 497 904 $ Poids 1 % |
| 6 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 489 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 249 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 786 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.