103 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 96,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 327 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992470896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
89008992470896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 335 322 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 880 m · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 692 482 $ Poids 44 % |
| 3 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 330 m · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +600 $ | 147 457 $ Poids 40 % |
| 4 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 652 836 $ Poids 25 % |
| 5 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 457 303 $ Poids 16 % |
| 6 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 818 053 $ Poids 2 % |
| 7 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 462 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 445 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 465 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 461 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 740 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.