111 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 83,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 333 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992492365600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
89008992492365600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 567 m · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +600 $ | 138 254 $ Poids 52 % |
| 2 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 605 m · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 139 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 529 887 $ Poids 49 % |
| 3 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 609 578 $ Poids 38 % |
| 4 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 431 854 $ Poids 16 % |
| 5 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 772 043 $ Poids 5 % |
| 6 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 414 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 432 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 695 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 1157, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 438 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 432 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.