113 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 361,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 500 $
Rôle antérieur 780 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992493270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
697 000 $
Rôle antérieur
780 500 $
ID provincial
89008992493270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-08-09 · 102 m · Vendu 490 000 $ (2 182 $/m²) 224,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 754 008 $ Poids 3 % |
| 2 | 83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 135 453 $ Poids 0 % |
| 3 | 539, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (839 $/m²) 351,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 345 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 4.2 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 083 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.