287 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 99,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 389 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992589105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
89008992589105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 610 m · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 997 $ Poids 43 % |
| 2 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 605 $ Poids 15 % |
| 3 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 671 707 $ Poids 8 % |
| 4 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 455 296 $ Poids 5 % |
| 5 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 151 392 $ Poids 4 % |
| 6 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 711 721 $ Poids 4 % |
| 7 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +52 635 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 838 102 $ Poids 3 % |
| 8 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 761 251 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 202 354 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 383 098 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 469 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 388 736 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.