279 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 376 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992589643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
89008992589643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 113 $ Poids 16 % |
| 2 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 359 414 $ Poids 12 % |
| 3 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 595 828 $ Poids 9 % |
| 4 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 261 913 $ Poids 8 % |
| 5 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 740 355 $ Poids 4 % |
| 6 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 390 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 637 739 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 213 648 $ Poids 1 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 318 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 403 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 484 578 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 144 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.