271 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 220,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 583 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992599180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
89008992599180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 182 $/m²) 224,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 602 536 $ Poids 12 % |
| 2 | 83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 872 451 $ Poids 12 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 996 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 907 504 $ Poids 2 % |
| 4 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +114 317 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 054 459 $ Poids 1 % |
| 5 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 838 075 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 577 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.