Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
293 600 $
Autre · terrain 68 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 759,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992780389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
89008992780389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 642 $ Poids 21 % |
| 2 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 273 $ Poids 16 % |
| 3 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 282 $ Poids 15 % |
| 4 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 473 $ Poids 14 % |
| 5 | 306, Chemin Bellerive, Val-d'Or 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 397 $/m²) 202,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 609 $ Poids 12 % |
| 6 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 11 % |
| 7 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 11 % |
| 8 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 039 $ Poids 10 % |
| 9 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 073 $ Poids 10 % |
| 10 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 715 $ Poids 9 % |
| 11 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 381 $ Poids 9 % |
| 12 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.