368 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 98,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 333 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992869637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
89008992869637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 68 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −1 058 $ | 209 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 916 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 129 712 $ Poids 47 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 456 609 $ Poids 44 % |
| 4 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 395 790 $ Poids 40 % |
| 5 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 401 625 $ Poids 28 % |
| 6 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 411 618 $ Poids 25 % |
| 7 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 447 908 $ Poids 20 % |
| 8 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 963 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 602 $ Poids 20 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +6 678 $ | 178 024 $ Poids 19 % |
| 10 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 319 315 $ Poids 12 % |
| 11 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 77 408 $ Poids 11 % |
| 12 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 213 420 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.