410 Chemin EXPLORATEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
478 900 $
Autre · 4 186 $/m² · 114,4 m² · constr. 1997 · terrain 124 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 321,2 m²
Frontage
571,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992874124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
89008992874124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 591 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +2 116 $ | 229 836 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 142 530 $ Poids 37 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 624 $ Poids 31 % |
| 4 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 500 418 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 431 264 $ Poids 25 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 342 827 $ Poids 22 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge −47 962 $ | 637 104 $ Poids 20 % |
| 8 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 617 457 $ Poids 19 % |
| 9 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 632 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 594 165 $ Poids 18 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 886 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 447 917 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 292 316 $ Poids 14 % |
| 12 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 436 350 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.