693 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 128 m² · constr. 2017 · terrain 5 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992929880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
89008992929880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 206 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 277 $ Poids 68 % |
| 2 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 670 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 455 272 $ Poids 29 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 234 664 $ Poids 23 % |
| 4 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 884 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 682 067 $ Poids 21 % |
| 5 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −47 629 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 846 333 $ Poids 18 % |
| 6 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 156 $ Poids 17 % |
| 7 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 165 571 $ Poids 15 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +15 988 $ | 734 300 $ Poids 9 % |
| 9 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 135 130 $ Poids 8 % |
| 10 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 914 $ Poids 8 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 377 547 $ Poids 6 % |
| 12 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 712 574 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.