677-679 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 135,7 m² · constr. 1968 · terrain 5 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992938438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008992938438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 248 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 275 553 $ Poids 65 % |
| 2 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 219 126 $ Poids 30 % |
| 3 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 612 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 415 671 $ Poids 28 % |
| 4 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 756 410 $ Poids 24 % |
| 5 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 842 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 096 $ Poids 22 % |
| 6 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 429 922 $ Poids 15 % |
| 7 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 124 479 $ Poids 10 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 673 186 $ Poids 10 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 166 $ Poids 6 % |
| 10 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 330 426 $ Poids 5 % |
| 11 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 444 611 $ Poids 5 % |
| 12 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 412 586 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.