625 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 11 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 246,6 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992947789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
89008992947789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 778 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 197 194 $ Poids 74 % |
| 2 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 133 040 $ Poids 36 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 562 $ Poids 24 % |
| 4 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 375 146 $ Poids 19 % |
| 5 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 468 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 386 002 $ Poids 18 % |
| 6 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 379 509 $ Poids 17 % |
| 7 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 871 $ Poids 15 % |
| 8 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 461 701 $ Poids 15 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 169 102 $ Poids 13 % |
| 10 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 707 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 543 $ Poids 11 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 301 166 $ Poids 8 % |
| 12 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 260 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.