668 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 131,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992949006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
89008992949006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 212 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 267 341 $ Poids 67 % |
| 2 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 571 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 396 225 $ Poids 30 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 215 970 $ Poids 28 % |
| 4 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 745 523 $ Poids 21 % |
| 5 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 909 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 302 $ Poids 21 % |
| 6 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 408 630 $ Poids 15 % |
| 7 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 122 822 $ Poids 11 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 663 407 $ Poids 10 % |
| 9 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 395 853 $ Poids 8 % |
| 10 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 573 $ Poids 6 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 325 606 $ Poids 6 % |
| 12 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 719 897 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.