293 Chemin EXPLORATEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 131,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 447 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992950887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
89008992950887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 852 988 $ Poids 46 % |
| 2 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 236 603 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 350 $ Poids 40 % |
| 4 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 1 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 31 % |
| 5 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 827 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 460 699 $ Poids 25 % |
| 6 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 740 636 $ Poids 23 % |
| 7 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 718 802 $ Poids 19 % |
| 8 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 306 $ Poids 17 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 382 247 $ Poids 15 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 136 169 $ Poids 14 % |
| 11 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 521 993 $ Poids 12 % |
| 12 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 714 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.