273 Chemin EXPLORATEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 91,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 410 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992951892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
89008992951892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 113 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +16 928 $ | 220 569 $ Poids 80 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 477 497 $ Poids 40 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 512 $ Poids 36 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 972 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 136 784 $ Poids 35 % |
| 5 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 304 $ Poids 34 % |
| 6 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 850 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 429 881 $ Poids 22 % |
| 7 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 997 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 706 $ Poids 17 % |
| 8 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 764 $ Poids 16 % |
| 9 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 362 262 $ Poids 16 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 180 938 $ Poids 15 % |
| 11 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 539 $ Poids 11 % |
| 12 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 208 442 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.