250 Chemin EXPLORATEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 116,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992962711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
89008992962711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 172 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 222 $ Poids 74 % |
| 2 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 891 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −12 529 $ | 142 747 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 989 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 292 132 $ Poids 38 % |
| 4 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 557 $ Poids 29 % |
| 5 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 665 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 436 219 $ Poids 28 % |
| 6 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 501 599 $ Poids 25 % |
| 7 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 163 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 542 $ Poids 23 % |
| 8 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 432 236 $ Poids 22 % |
| 9 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −54 358 $ | 636 576 $ Poids 20 % |
| 10 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 342 900 $ Poids 19 % |
| 11 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 448 769 $ Poids 16 % |
| 12 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 616 963 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.