240 Chemin EXPLORATEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 86,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 306 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992962726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
89008992962726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 222 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 220 $ Poids 58 % |
| 2 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 421 451 $ Poids 43 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 430 204 $ Poids 37 % |
| 4 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 374 389 $ Poids 34 % |
| 5 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 350 865 $ Poids 22 % |
| 6 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 809 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 389 911 $ Poids 18 % |
| 7 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 902 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 261 $ Poids 15 % |
| 8 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 202 $ Poids 13 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 169 675 $ Poids 12 % |
| 10 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +14 749 $ | 202 883 $ Poids 11 % |
| 11 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 346 962 $ Poids 4 % |
| 12 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 441 557 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.