226 Chemin EXPLORATEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 151,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992963721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
89008992963721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 187 m · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 616 $ Poids 58 % |
| 2 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 811 564 $ Poids 52 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 963 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 231 668 $ Poids 51 % |
| 4 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 913 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −65 922 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 892 720 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 901 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 324 437 $ Poids 34 % |
| 6 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 255 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 673 054 $ Poids 23 % |
| 7 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 767 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 305 $ Poids 22 % |
| 8 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 530 888 $ Poids 21 % |
| 9 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 575 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 479 433 $ Poids 19 % |
| 10 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +50 847 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 712 054 $ Poids 17 % |
| 11 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 131 067 $ Poids 16 % |
| 12 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 299 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.