210 Chemin EXPLORATEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 128 m² · constr. 1989 · terrain 3 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,7 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 372 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992963736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
89008992963736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 853 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 295 757 $ Poids 50 % |
| 2 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 969 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 213 052 $ Poids 41 % |
| 3 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −47 629 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 735 453 $ Poids 39 % |
| 4 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 526 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 441 392 $ Poids 32 % |
| 5 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 309 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 167 $ Poids 29 % |
| 6 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 912 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 148 866 $ Poids 28 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 654 362 $ Poids 23 % |
| 8 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 441 264 $ Poids 20 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 699 $ Poids 17 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 121 289 $ Poids 16 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 347 937 $ Poids 16 % |
| 12 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 974 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.