163 Chemin EXPLORATEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 98,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 410 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992965654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
89008992965654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 501 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +21 161 $ | 232 411 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 976 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 147 248 $ Poids 45 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 512 074 $ Poids 38 % |
| 4 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 119 $ Poids 36 % |
| 5 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 267 $ Poids 32 % |
| 6 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 728 $ Poids 23 % |
| 7 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 952 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 458 876 $ Poids 22 % |
| 8 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 944 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 966 $ Poids 21 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 186 333 $ Poids 18 % |
| 10 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 243 $ Poids 12 % |
| 11 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 86 225 $ Poids 10 % |
| 12 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 342 116 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.