608 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 100,3 m² · constr. 1948 · terrain 2 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992968066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
89008992968066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 822 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 191 862 $ Poids 73 % |
| 2 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 828 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 035 $ Poids 42 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 130 290 $ Poids 38 % |
| 4 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 027 $ Poids 29 % |
| 5 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 471 $ Poids 23 % |
| 6 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 514 $ Poids 18 % |
| 7 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 403 854 $ Poids 17 % |
| 8 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 010 $ Poids 17 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 157 910 $ Poids 14 % |
| 10 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 774 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 352 719 $ Poids 13 % |
| 11 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 892 $ Poids 8 % |
| 12 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 287 765 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.