598 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 13 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 449,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992969338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
89008992969338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 937 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −16 928 $ | 191 612 $ Poids 63 % |
| 2 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 782 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 255 $ Poids 52 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 127 407 $ Poids 33 % |
| 4 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 027 $ Poids 28 % |
| 5 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 364 643 $ Poids 22 % |
| 6 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 451 843 $ Poids 16 % |
| 7 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 766 $ Poids 16 % |
| 8 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 751 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 075 $ Poids 16 % |
| 9 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 371 067 $ Poids 14 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 165 120 $ Poids 13 % |
| 11 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 457 $ Poids 7 % |
| 12 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 363 068 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.