186 Chemin EXPLORATEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 76,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992974013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
89008992974013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 390 885 $ Poids 49 % |
| 2 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 326 064 $ Poids 28 % |
| 3 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 451 $ Poids 13 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +10 868 $ | 190 541 $ Poids 9 % |
| 5 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 331 995 $ Poids 5 % |
| 6 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 408 191 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 107 254 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −51 972 $ · Ajust. âge −9 771 $ | 643 479 $ Poids 1 % |
| 9 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 693 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 203 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.