156-158 Chemin EXPLORATEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 168 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992975442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
89008992975442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 103 m · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 580 239 $ Poids 67 % |
| 2 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 921 747 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 941 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 244 605 $ Poids 39 % |
| 4 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +61 237 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 844 319 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 759 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 959 $ Poids 24 % |
| 6 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 549 659 $ Poids 19 % |
| 7 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 750 150 $ Poids 13 % |
| 8 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 137 861 $ Poids 12 % |
| 9 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 735 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 255 $ Poids 12 % |
| 10 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 490 746 $ Poids 7 % |
| 11 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 817 658 $ Poids 3 % |
| 12 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 366 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.