140 Chemin EXPLORATEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 113,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 376 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992975677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
89008992975677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 539 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +2 116 $ | 228 690 $ Poids 73 % |
| 2 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 896 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 141 792 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 747 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 291 167 $ Poids 40 % |
| 4 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 307 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 434 820 $ Poids 29 % |
| 5 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 821 $ Poids 29 % |
| 6 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 497 860 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 429 191 $ Poids 23 % |
| 8 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 530 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 591 747 $ Poids 18 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 445 809 $ Poids 17 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 856 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 666 $ Poids 17 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 341 502 $ Poids 17 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 191 261 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.