129 Chemin EXPLORATEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 206 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 359 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992976175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
89008992976175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +76 386 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 979 528 $ Poids 39 % |
| 2 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 170 m · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +65 667 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 617 858 $ Poids 36 % |
| 3 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 815 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 813 $ Poids 19 % |
| 4 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 786 273 $ Poids 14 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 008 $ Poids 9 % |
| 6 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 588 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 772 912 $ Poids 4 % |
| 7 | 117, Rue Aubé, Val-d'Or 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −43 040 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 826 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.